ООО "Сокол"

Управляющая компания ООО УК "Сокол" занимается поддержкой нормального технического состояния многоквартирных жилых домов в поселке Красная Глинка.

 

Перечень домов в управлении:
Адрес: 443048, г.Самара, пос. Красная Глинка, Квартал 1, дом 12
О доме №12 можно узнать здесь

Общая площадь помещений: 10736,2 м.кв.

 

Часы личного приема граждан ООО «Сокол»: с 15.00 до 20.00 по средам
Часы работы диспетчерской службы: круглосуточно тел.: +7 (919) 808-76-63

 

Руководитель ООО «Сокол»: Поваляева Светлана Александровна

Наименование органа принявшего решение о регистрации: ИФНС Красноглинского района г. Самары

 

Целью деятельности управляющей компании является поддержание нормального технического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов и их составных частей, а также обеспечение возможности использования общего имущества по его назначению.

Согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, управляющей компанией является организация (юридическое лицо), осуществляющая управление многоквартирными жилыми домами на основе возмездного договора с собственниками указанных домов. Управляющая компания является одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом наряду с товариществом собственников жилья (ТСЖ) и непосредственным управлением.

С организационной точки зрения управляющая компания является посредником между множеством собственников многоквартирного жилого дома и лицами оказывающими услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома, а также оказывающих услуги по поставке коммунальных ресурсов. Основной функцией управляющей компании является выполнение функций единого заказчика, действующего в качестве консолидированного представителя всех собственников, перед поставщиками и подрядчиками и, одновременно, консолидированного представителя всех лиц оказывающих услуги по поставке коммунальных ресурсов и услуг перед лицом собственников дома. В данном аспекте создание управляющей компании обусловлено невозможностью заключения и исполнения множества договоров каждым собственником с каждым поставщиком и подрядчиком.

С точки зрения экономики управляющая компания осуществляет аккумулирование денежных средств собственников многоквартирного жилого дома направляемых на расчеты с поставщиками, содержание и ремонт, а также организует управление денежными потоками. Одной из основных функций управляющей компании является учёт, контроль и организация расчетов с поставщиками и подрядчиками, включая поставщиков коммунальных ресурсов.

С технической точки зрения управляющая компания — организация осуществляющая работы в области обслуживания общего имущества, планирования и осуществления мероприятий эксплуатации и ремонта. Управляющая компания осуществляет накопление информации об обслуживаемом объекте, в том числе ведёт учёт износа, амортизации и накопление имущественных и технических фондов необходимых для восстановительного ремонта амортизированного имущества, планирует и организует мероприятия по восстановлению амортизированного имущества, осуществляет хранение и актуализацию технической документации на объект недвижимости (включая инструкцию по эксплуатации и проект), разрабатывает проект эксплуатации и технологические карты, выполняет функции заказчика (застройщика и технического надзора) строительного контроля в процессе капитального и текущего ремонта, осуществляет аварийно-восстановительный ремонт, является заказчиком мероприятий обследования технического состояния, поддерживает техническое состояние объекта на уровне предусмотренном проектом с учетом износа. Нормативными актами регулирующими деятельность управляющей компании в части технической эксплуатации является Федеральный закон о техническом регулировании и технический регламент о безопасности зданий и сооружений, Градостроительный кодекс Российской Федерации, справочно используется утративший силу нормативный акт «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда».